中山古镇镇房屋抗震能力检测第三方机构

中山古镇镇房屋抗震能力检测公司承接房屋主体结构安全性鉴定、钢结构工程检测、幕墙检测、烟囱结构安全检测鉴定、广告牌安全检测鉴定、危房排查、楼板承重荷载检测、建筑物沉降观测、混凝土抗压强度检测、工程质量检测鉴定、房屋结构改造检测鉴定、钢结构构筑物安全鉴定、工业厂房验厂鉴定、厂房结构安全鉴定、校舍房屋安全检测鉴定、施工前后房屋安全鉴定、学校幼儿园房屋安全鉴定、特种行业检测鉴定等检测鉴定类。

对房屋建筑结构稳定性、强度等内容详细检测调查：房屋变形、位移、裂缝、钢筋砼结构漏筋及蜂窝问题、结构是否和设计相符、使用情况及超载问题等进行详细调查检测，对气象条件、环境以及附近作业情况进行了解。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

那些外观上看似没有问题的房屋，只要经过一次彻底的房屋鉴定，房子的质量问题就会暴露无遗。房屋质量安全对于房子来说是非常重要的，而进行房屋质量鉴定能够很好的揪出房屋存在的质量问题，一般都需要专业的房屋鉴定公司进行鉴定工作，所需要的费用相对较高。不过有一些项目我们还是可以自行鉴定，大家知道有哪些吗?

1、裂缝

裂缝是所有房屋的通病，任何房屋到了一定的使用年限都会产生裂缝，常见于墙面、地面以及柱子等构件。房屋出现裂缝，我们很容易就能发现，一些小问题我们自己可以用水泥砂浆进行填补解决。不过对于一些比较大且棘手的裂缝，就需要专业的房屋鉴定机构进行鉴定裂缝类型之后，在进行相应的维护。

2、墙面掉皮

若是新房子出现墙面掉皮，就非常明显质量不过关，但对于一些使用有十年的房子，墙面出现掉皮多是由装修材料质量不合格引起的，这种情况可以换一些优级的装修材料重新涂刷。

3、漏水

房屋漏水并不是大事，也比较容yifa现，下雨的时候就能看出房子的漏水问题，这些一般由漏水机构进行。但因墙体漏水潮湿导致黑斑的出现，这是因房屋建设施工时，工人没有按照施工要求及规范施工或水泥和砼本身存在质量问题。而水泥和砼是否有问题需要房屋鉴定机构进行抽芯检测才能知道，我们仅能从漏水情况判断出房屋有质量问题。

另一方面，在进行房屋质量鉴定时，都会发现大多数房子所使用的水管并不是youzhi品牌的。由于这些水管出现质量较差，随着使用时间的增加慢慢地出现破裂现象，若我们未能及时更换，则会导致漏水现象。

房屋抗震鉴定使用情况

在进行房屋抗震鉴定的过程当中，除了要检测各种结构的完损情况以外，还要看一下使用情况如何，因为有些家庭在装修房子的时候会进行改装，可能会拆掉一些非承重墙，所以在检测的时候，这一方面也应当列为检测工作的重点。

作为可承接中山本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接中山房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有东坑、江门、清城区、梅江、浈江区、麻章区、惠州、汕头、深圳、大埔、赤坎、四会市、保亭、潮州市、郁南县、阳东区、潮南区、蓬江区、龙川县、廉江市、虎门、陵水县、万宁市、海丰、雷州、饶平县、深圳、阳江市等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

地震是人类在繁衍生息、逐步发展过程中所遇到的自然灾害，属于不可抗力因素。在我们面对的众多自然灾害中，地震占灾害总数的52%。我国是一个地震灾害频繁的国家，再加上建国初期经济水平和技术的限制，我国那个时期的房子基本没有采取抗震措施。

随着经济技术的发展，抗震设计规范也在不断的更新完善，这也意味着现今的既有建筑可能会存在抗震不足的安全隐患，特别是《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程，有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程和地震重中之重监视防御区的房屋建筑工程。但由于地震的不确定性，人们往往忽视对既有建筑进行抗震性鉴定，在地震灾害发生的时候，容易造成更加严重的损失。所以对既有建筑进行抗震性鉴定是十分必要的。那么进行建筑物结构现状抗震鉴定有哪些检测内容呢?

1、建筑物现场检查情况

1)对建筑物进行倾斜观测;

2)对该建筑的梁、板、柱、承重墙和外墙等构件进行外观检查，是否存露筋、开裂、变形等损坏现象;

3)现场对该建筑物主体的建筑结构布置情况进行检查，包括轴线尺寸、构件截面尺寸等，并绘制平面布置图;

4)采用回弹法及钻芯法等措施对该建筑物承重构件的强度进行检测，分别计算出各材料强度指标是否符合规范要求。

5)采用钢筋探测仪和局部剥落相结合的方式对该建筑物柱、梁、板等构件的配筋情况进行检测。

2、承载力验算

1)对该建筑物抽检的柱配筋、梁配筋进行复核，计算结果是否满足现状结构承载力计算要求。

2)对该建筑物各结构层的承重墙体受压承载力进行分析，计算结果是否满足现状结构承载力计算要求。

3)对该建筑物各结构层承重墙体高厚比进行分析，计算建筑物各层承重墙体的高厚比是否满足规范允许高厚比要求。

4)对该建筑物承重墙体局部受压承载力进行分析，计算建筑物各层承重墙体局部受压承载力是否满足结构承载力计算要求。

3、抗震鉴定

1)若建筑物所处场地满足抗震要求，可不进行场地对房屋影响的抗震鉴定;

2)建筑物地台、室内地面及各柱、墙脚均未发现明显的开裂、沉陷及错位现象，上部结构构件亦无不均匀沉降裂缝和明显的倾斜现象，可不进行地基基础的抗震鉴定;

3)通过了解建筑物建成及使用时间，按照现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)的要求进行相应等级的建筑抗震鉴定，若在对建筑进行宏观控制和构造鉴定时，则还需按《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)的规定进行鉴定。

4、结论

综合上述检查、检测、承载力验算及抗震鉴定结果，根据《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)，对该建筑物整体抗震性能进行鉴定评级，若不符合抗震鉴定要求，应提出抗震加固建议。

从邢台地震到云南通海地震，再到后来的唐山大地震、汶川大地震、玉树地震，每次发生地震灾害时，都深深地刺痛人民的心。但也因为地震的不确定性，人们也容易忽视对既有建筑进行抗震性鉴定，导致很多既有建筑没能及时进行抗震加固处理，面对突发而来的地震，没有足够的抗震能力，没能给生命留下足够的自救时间。因此，对既有建筑抗震性存在不确定的情况，委托具备资质的房屋建筑鉴定单位对该建筑进行建筑抗震性鉴定是很有必要的。

对被鉴定房屋的整体情况有一个具体的掌握，因此需要通过现场对房屋结构、层数、年份等信息进行收集调查。在了解被鉴定房屋的情况后，就开始展开对被鉴定房屋的损坏情况进行检查，需要遵循由外到内的检查顺序，对于存在较大破坏的建筑可不进行内部检查;其中外部检查重点对房屋倾斜、变形、外观损伤、附属物及损伤等情况进行检查，而在内部检查重点对构件损坏、承重结构情况、装饰层损坏等情况进行检查。按照标准进行房屋内外检查后，对建筑物的损坏状况有一个比较完整的认识，然后使用房屋危险等级鉴定模型进行计算，并提出房屋处理意见。

烟囱检测依据及判定标准如下：(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);(2)《工程测量规范》(GB50026-2007);(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);(4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);(5)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)。(6)《烟囱设计规范》(GB50051-2013);(7)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);(8)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008);(9)《砌体结构设计规范》(GB 50003—2011);(10)委托单位提供的相关资料。

房屋加固改造过程控制

(1)施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况，须及时对其采取找平处理措施，这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率，且便于后续的防水处理工序。

(2)对老房做“洁面”处理时，要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子，一般情况下，使用耐水腻子可不必清理墙皮，如果是非耐水腻子则须将墙皮清理干净，清洁深度应至下层砂位置左右。

(3)施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符，出现变形增大、裂缝增多或增大等情况，应及时采取措施，并报告给相关人员、部门。

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2023年1月29日今日新消息，据中山房屋安全检测鉴定中心技术部透露